بازار اجاره‌نشینی حداقل در شهر تهران طی یک‌سال آینده، با شرایط سخت‌تر برای طرف تقاضا (مستاجرها) روبه‌رو می‌شود.
کد خبر: ۳۵۶۷۷۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۱۲
بررسی‌های بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن شهر تهران طی دی ماه سال جاری نشان می‌دهد دی ماه امسال، حجم معاملات خرید و فروش آپارتمان‌های مسکونی در شهر تهران به ۶ هزار و ۷۰۰ واحد رسیده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل ۴/ ۱ درصد و ۶/ ۶۴ درصد کاهش نشان می‌دهد.
کد خبر: ۳۵۶۰۲۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۰۷
دنیای اقتصاد: تورم ماهانه مسکن در تهران با سقوط آزاد در اولین ماه زمستان، به مرز «صفر» نزدیک شد. روند رشد ماهانه قیمت بعد از چرخش مسیر از نقطه اوج شهریور، در ماه پایانی پاییز نرخ ۸/ ۴ درصد را ثبت کرد و در دی ماه، دامنه رشد در حد ۵/ ۱ درصد محدود شد.
کد خبر: ۳۵۵۴۹۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۰۳
نگاهی به قیمت آپارتمان از هنگ‌کنگ تا پاکستان
مسکن نه فقط در ایران که در تمامی کشورهای جهان کالایی سرمایه‌ای یا به عبارت دیگر سرمایه‌ای‌ترین کالا محسوب می‌شود.
کد خبر: ۳۵۵۱۵۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۰۱
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به کاهش ۶۷ درصدی معاملات تهران در ۱۷ روز ابتدای دی‌ماه نسبت به زمان مشابه سال قبل گفت: آمار نشان می‌دهد سرعت افت ماهیانه قراردادهای خرید و فروش گرفته شده و به تدریج شاهد ثبات قیمت و ثبات معاملات خواهیم بود.
کد خبر: ۳۵۳۳۴۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۰/۱۹
نوسانات قيمت مسكن در ماه‌هاي اخير بررسي شد
سهم مسکن از هزینه خانوار ایرانی 35 درصد است
سهم بخش خصوصی در سرمایه‌گذاری مسکن حدود 98 درصد است
ارزش مسکن موجود کشور حدود 10 میلیون میلیارد تومان است
در كشور ما مسكن به عنوان نوعي دارايي سرمايه‌اي درنظر گرفته مي‌شود و همين امر باعث مي‌شود كه پيش‌بيني و تحليل قيمت آن هميشه براي مردم از اهميت ويژه‌اي برخوردار باشد. اين در حالي است كه در ماه‌هاي گذشته پس از يك دوره ركود چندين ساله در بخش مسكن، شاهد افزايش قيمت شديدي در اين بخش بوده‌ايم؛ به‌گونه‌اي‌كه خريد خانه حتي با استفاده از وام مسكن براي بسياري از خانوارها تبديل به رويايي دست نيافتني شده است.
کد خبر: ۳۵۲۳۸۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۰/۱۳
یک کارشناس اقتصادی با بیان اینکه ظرفیت اقتصاد مسکن پر شده است گفت: احتمالا تا پایان سال سرعت رشد قیمت‌ها صفر می‌شود و برای مدت نسبتا طولانی شاهد رکود خواهیم بود که فرصت خوبی به خریداران واقعی می‌دهد.
کد خبر: ۳۵۱۹۳۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۰/۱۰
متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران در آذر ماه سال ۱۳۹۷، ۹۵.۵ میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۴.۱ و ۹۱.۸ درصد افزایش نشان می‌دهد.
کد خبر: ۳۵۱۶۳۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۰/۰۸
رییس انجمن انبوه سازان مسکن کرمانشاه با اشاره به رکود تورمی حال حاضر در بازار مسکن تهران، گفت: این رکود تورمی تا چند ماه دیگر به کرمانشاه می رسد.
کد خبر: ۳۴۹۹۴۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۹/۲۶
یک کارشناس اقتصادی با اشاره به اثرگذاری گرانی مسکن بر گسترش خط فقر گفت: با این اوضاع قیمت‌ها، خط فقر مخصوصا در مناطق پایین شهر تهران احتمالا بسیار بیشتر از رقم ۲۵ درصد است.
کد خبر: ۳۴۹۶۵۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۹/۲۴
تسنیم نوشت: نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با تاکید بر اینکه وزارت راه و شهرسازی باید یک برنامه جدید برای بازار مسکن در سال آینده داشته باشد، گفت: باید کارشکنی و مشکلاتی که بانک‌ها برای مردم و دولت به وجود آورده‌اند، برطرف شود.
کد خبر: ۳۴۹۵۰۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۹/۲۳
بررسی‌های میدانی حاکی از آن است که با فروکش کردن التهاب بازار‌های ارز و طلا، سرمایه‌گذاری این بازار‌ها به بخش مسکن شیفت شده اند و عمده خرید و فروش ملک در بخش تقاضای سوداگرانه انجام می‌شود. پارادوکس موجود از کاهش معاملات در برابر رشد قیمت‌ها به این مفهوم است که فروشندگان حرفه‌ای تورم ماهیانه مسکن را رقم می‌زنند.
رکود تورمی که هم‌اکنون بازار مسکن با آن مواجه شده حاکی از آن است که این بازار در هر دو سوی عرضه و تقاضا در اختیار سرمایه‌گذاران قرار دارد و احتمالا در پس این افزایش اسمی قیمت، رکود ۱۰ تا ۱۲ فصلی نهفته که در نهایت با ورود تقاضای واقعی رونق می‌گیرد.
کد خبر: ۳۴۷۶۳۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۹/۱۰
مهر:براساس آنچه دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن اعلام کرده است، حجم معاملات مسکن در شهر تهران در آبان امسال نسبت به مدت مشابه پارسال کاهش ۵۳ درصدی و قیمت آن افزایش ۹۰.۹ درصدی داشته است.
کد خبر: ۳۴۷۱۰۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۹/۰۶
ایسنا گزارش داد:افزایش قیمت مصالح ساختمانی از یک سو و تبدیل شدن مسکن به کالایی سرمایه‌ای هم از سوی دیگر باعث شده تا دیگر این بازار تابع شرایط اولیه عرضه و تقاضا نباشد.
کد خبر: ۳۴۶۵۲۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۹/۰۲
ایسنا نوشت: رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان یزد با اشاره به هزینه‌های هنگفت مربوط به تامین مصالح خدمات و انرژی و گرانی دیگر عناصر و عوامل موثر در کار ساختمان، گفته، شرایط به گونه‌ای پیش می‌رود که برای جلب مشتری باید کیفیت خدمات و محصول را پیوسته بالا ببریم و در عین حال قیمت را ارزان‌تر کنیم.
کد خبر: ۳۴۶۲۷۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۸/۳۰
پس از رشد نسبی در دو شاخص معاملات و قیمت که از ابتدای امسال آغاز شد، بازار مسکن کل کشور در دو ماه اخیر روند معکوس به خود گرفته و به دنبال افزایش افسارگسیخته قیمت‌ها، خرید و فروش ۱۹ درصد کاهش یافته است.
کد خبر: ۳۴۵۹۱۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۸/۲۸
میزان: براساس آخرین آمار منتشر شده در میانگین قیمت هر متر مربع مسکن در ماه مورد بررسی نسبت به مهر ماه سال قبل رشد بیش از ۸۳ درصدی داشته است؛ به علاوه در مهر ماه سال گذشته ۱۴ هزار و ۱۹۵ فقره معامله مسکن به ثبت رسید که متوسط هر متر مربع واحد مسکونی فقط ۴ میلیون و ۷۳۰ هزار تومان بوده است.
کد خبر: ۳۴۵۶۱۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۸/۲۶
از حواشی ارزان شدن دلار در بازار آزاد
«حباب قیمت مسکن در سال 98 می‌شکند»، « ریزش قیمت مسکن در راه است؟»، « هزینه ساخت مسکن به 2 میلیون و 500 هزار تومان در هر متر مربع رسید »؛ اینها بخشی از واکنش رسانه‌ها به حواشی ریزش قیمت دلار در بازار آزاد است که دیروز روی 11 هزار و 400 تومان ایستاد و انتظار برای کاهش قیمت‌ها در آینده‌ای نزدیک در بازار مسکن را به دنبال دارد. گویا این انتظار وجود دارد همه چیز یک شبه اتفاق بیفتد، فرقی نمی‌کند آن اتفاق ارزان شدن باشد یا گرانی! بسیاری از تحلیلگران اقتصاد مسکن بر این باور هستند اگر قیمت خانه در ایران با مکانیزم مشخص تعریف می‌شد دیگر آن فضای روانی بر قیمت‌ها سنگینی نمی‌کرد. مهدی مافی، دبیر انجمن انبوه‌سازان استان تهران در گفت‌و‌گو با «همدلی»، در باره پیش‌بینی وضعیت قیمت‌ها در بازار مسکن می‌گوید: « مشکل از عرضه نیست، بنابر این با کمبود مسکن مواجه نیستیم و باید از طریق تقویت طرف تقاضا مساله را حل کنیم.» مافی بر این باور است: « کاهش قیمت دلار جدا از اینکه تاثیر روانی بر اقتصاد ایران دارد، در صورت ثبات شدن می‌تواند موجب کاهش هزینه ساخت مسکن شود. »
کد خبر: ۳۴۵۴۹۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۸/۲۶
گزارش وزارت راه و شهرسازی درباره تحولات مسکن شهر تهران در مهرماه نشان می دهد متوسط قیمت خریدوفروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی آپارتمانی معامله شده در این ماه در تهران ۸۶.۳ میلیون ریال بوده که رشد ۸۳.۱ درصدی نسبت به مدت مشابه پارسال دارد.
کد خبر: ۳۴۵۰۶۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۸/۲۲
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به عدم تاثیر پذیری جدی بازار مسکن از تحریم‌ها گفت: تحریم‌ها ممکن است اثرات کوتاه‌مدتی بر روی بخش مسکن ایجاد کند، اما منجر به گران‌تر شدن مسکن نخواهد شد، زیرا هم‌اکنون نیز قیمت‌ها بالاتر از توان مردم است.
کد خبر: ۳۴۴۸۷۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۸/۲۱
